Huurvoorwaarden; voorts onder de volgende
bepalingen:
reserveren
Reservering kan uitsluitend geschieden door de bewoner van het vakantieverblijf. Reserveren kan uitsluitend het gezinshoofd of zijn partner.
De huurder is gehouden de overeenkomst na te komen na ondertekening van de huurovereenkomst, de verhuurder is gehouden de overeenkomst na te komen na ontvangst
van het handgeld.
Bij ondertekening van de overeenkomst zal huurder aan verhuurder een handgeld, genoemd voorschot, van 50% van de overeengekomen huursom betalen. Het
voorschot is een vooruitbetaling op de huurprijs en zal derhalve bij de afrekening in mindering worden gebracht op de overeengekomen
huurprijs. Het resterende bedrag moet uiterlijk 3 weken voor aankomst, vóór de terbeschikkingstelling van het vakantieverblijf
worden voldaan. Is bij aankomst de volledige huursom niet tijdig
voldaan, zal alsnog vóór overhandiging van de sleutels, afgerekend
dienen te worden. Toeristenbelasting en schoonmaakkosten, evt.
servicekosten zijn niet in de huurprijs inbegrepen.
Groep
Betreft de reservering een
aantal personen die tezamen als groep kunnen worden aangemerkt, dan
is diegene die reserveert verplicht daarvan terstond en
uitdrukkelijk melding te maken. Groepen zijn uitdrukkelijk
uitgesloten van verhuur.
Familie
Betreft de reservering een
aantal personen die tezamen als families kunnen worden aangemerkt,
dan is diegene die reserveert verplicht daarvan terstond en
uitdrukkelijk melding te maken. Meerdere families worden slechts in
de daarvoor door de eigenaar uitdrukkelijk beschikbaar gestelde
woningen toegestaan.
aankomst
Verhuurder verplicht zich het
vakantieverblijf op de overeengekomen aankomstdag voor 17.00 uur
zindelijk en in goede staat aan huurder ter beschikking te stellen.
Klachten over reinheid dienen terstond, doch zeker binnen het uur,
aan het verhuurburo gemeld worden, zodat verhuurder de mogelijkheid
heeft direkt een nareiniging uit te voeren.
Het vakantieverblijf dient
tussen 14.00 uur en 16.00 uur op de aankomstdag betrokken te worden.
Huurders die niet tijdig op hun vakantiebestemming kunnen arriveren
dienen verhuurder hiervan in kennis te stellen zodat een afspraak
gemaakt kan worden over het in ontvangst nemen van de sleutel van
het vakantieverblijf. De sleutel van het verblijf ontvangt u bij
Verhuurburo Cadzand.
De terbeschikkingstelling van
het vakantieverblijf aan huurder geschiedt door het overhandigen van
de huissleutel.
Huurder wordt geacht het
vakantieverblijf met de daarin aanwezige inventaris te hebben
aanvaard, tenzij hij direkt na het betrekken van het
vakantieverblijf bij de verhuurder heeft geprotesteerd.
de zorg voor het vakantieverblijf
Degene die reserveert is
hoofdelijk aansprakelijk voor de nakoming van alle verplichtingen,
uit de reservering en het verblijf voortvloeiend. Niet nakomen kan
annulering van de reservering door verhuurder inhouden, voor of
tijdens de huurperiode. Huurder zal het gehuurde uitsluitend als
vakantieverblijf mogen gebruiken en met name daarin geen beroep of
bedrijf mogen uitoefenen.
Huurder mag het
vakantieverblijf niet aan derden in huur of gebruik afstaan noch
daarin meer personen doen overnachten dan het maximaal aantal
personen aangegeven op het huurkontrakt. Overnachten van bezoek is
uitdrukkelijk niet toegestaan. Slechts toegestaan is de verhuur van
het vakantieverblijf aan één gezin, zijnde geen groep.
Huurder zal het
vakantieverblijf als een goed huisvader gebruiken en netjes en
proper bewonen zulks met inachtneming van het reglement van orde of
het huisreglement dat voor het betreffende vakantieverblijf geldt.
Indien het vakantieverblijf in
een complex is opgenomen waarvoor tevens een "vereniging van
eigenaren" gemeenschappelijke reglementen ten aanzien van bewoning
en gebruik van gemeenschappelijke voorzieningen heeft bepaald, is de
huurder gehouden deze bepalingen en reglementen na te volgen.
Betreffende reglementen en bepalingen zijn ter inzage bij verhuurder
en zullen geacht worden deel uit te maken van deze overeenkomst. Bij
twijfel over de interpretering van de huisreglementen zal het
verhurburo beslissen.
Het is verboden in het
vakantieverblijf andere toestellen voor kook- of wasdoeleinden te
gebruiken dan die welke daar in door verhuurder zijn aangebracht of
geplaatst.
Het is huurder verboden door
het maken van muziek of lawaai overlast te veroorzaken aan de
omgeving. Bewoond en gebruikt mogen worden alle niet afgesloten
ruimten. Huurder dient een eventueel afgesloten prive-kast/ruimte te
respecteren. Het is niet toegestaan inventaris, tuinmeubilair of
anders mee te nemen, bijvoorbeeld naar het strand, of deze tijdens
het verblijf te verplaatsen.
extra voorzieningen
Er kunnen op een complex extra
voorzieningen ten behoeve van de bewoners getroffen zijn. Wanneer
wegens veiligheidseisen of anders zulks vereist is, kunnen deze uit
gebruik genomen worden. Het gebruik valt niet onder verantwoording
van de verhuurder, verhuurder is met name niet aansprakelijk voor
het uit gebruik nemen wegens reparaties of anders van voorzieningen
zoals o.a. speeltoestellen, zwembad of tennisbaan. Huurder dient
erop toe te zien dat voorzieningen veilig en verantwoord gebruikt
worden en met name geen beschadigingen of ongelukken kunnen
gebeuren. Verhuurder is niet aansprakelijk voor beschadigingen of
ongelukken.
open haard
Is een open haard aanwezig,
dan dient deze ten allen tijde bij vertrek schoon achtergelaten te
worden, het schoonmaken van de open haard valt uitdrukkelijk niet
onder de eventueel uit te voeren schoonmaak.
vertrek
Huurder verbindt zich na
afloop van de huurperiode het vakantieverblijf met de zich daarin
bevindende inventaris schoon en in goede staat af te leveren, en
reiniging van het vakantieverblijf uit te voeren, tenminste
omvattende de reiniging van vloeren, bedden, kasten, keuken, toilet,
badkamer, bestek en servies, het ledigen en reinigen van
vuilnisemmers en het deponeren van de vuilniszak op de daartoe
bestemde plaats. Wanneer huurder het verblijf niet voldoende
gereinigd verlaat en daar bij vertrek geen melding van maakt dan
verplicht huurder zich de door verhuurder uitgevoerde
schoonmaakkosten terstond te voldoen. Wanneer verhuurder dit
verlangt dient een bedrag voor controle/schoonmaak voldaan te
worden. Huurder dient de sleutel bij vertrek bij de verhuurder terug
af te geven. Verhuurburo Cadzand gaat bij de vakantiewoning uit van
een normaal energiegebruik, wanneer een meer dan normaal gebruik
geconstateerd wordt, kan een naverrekening plaatsvinden.
waarborg
Wanneer verhuurder dit
verlangt dient een waarborg voldaan te worden. De waarborg zal
uitsluitend per bank aan de huurder binnen een termijn van 3 maanden
terug voldaan worden, met eventuele aftrek van door verhuurder
geconstateerde schaden, beschadigingen of vermissingen aan op of bij
het verblijf, danwel door verhuurder gemaakte kosten met betrekking
tot eventuele reiniging na vertrek.
huisdieren
Huurder is verplicht melding
te maken van het meebrengen van een huisdier. Een huisdier mag
alleen worden meegebracht na uitdrukkelijke voorafgaande toestemming
van verhuurder. Huurder is aansprakelijk voor overlast of schade die
het gevolg kan zijn van het meebrengen van een huisdier. Een
huisdier is uitsluitend toegestaan in de woningen die daar volgens
de prijslijst in aanmerking komen. Wanneer u een huisdier meeneemt
in een woning, waar dit niet is toegestaan zal dit leiden tot
onmiddelijke ontbinding van het kontrakt. Huisdieren dienen voorzien
te zijn van een vlooienbestrijdingsmiddel.
linnengoed
Huurder zal zelf linnengoed
meebrengen.
algemeen
huurder verklaart zich met
ligging, inrichting en behoorlijke staat van onderhoud van het
gehuurde volstrekt bekend.
Verhuurder aanvaardt geen
aansprakelijkheid voor verlies, diefstal of schade tijdens of
tengevolge van het verblijf. Verhuurder aanvaardt geen
aansprakelijkheid voor het in gebreke blijven van elektrische
apparaten, zoals onder andere tv., radio, wasmachine, boiler,
geiser, verwarming e.d., of ingebreke blijven van nutsbedrijven of
enig ander toeleveringsbedrijf. Ingeval van storingen van
elektrische apparaten of nutsbedrijven, dient de huurder dit
onverwijld aan verhuurder te melden. Huurder is verplicht door
verhuurder daarvoor aangestelde personen toe te laten het verblijf
te betreden teneinde klachten, storingen of reparaties uit te
voeren.
Verhuurder mag het
vakantieverblijf op alle redelijke tijden bezichtigen of door
aspirant huurders doen bezichtigen. Verhuurburo Cadzand staat niet
toe dat huurders de eigenaar van een woning kontakteren teneinde een
reservering te maken, zulks zal de huurder uitlsuiten van verdere
huur.
Bezoek
Bezoek, familie, vrienden,
wordt uitsluitend toegestaan voor een dagdeel. Uitdrukkelijk wordt
erop gewezen dat overnachten niet is toegestaan, tenzij zulks
overeengekomen met verhuurder.
schade
Verhuurder is niet
aansprakelijk voor de gevolgen van diefstal, beschadiging van
eigendommen van huurder of ongevallen, één en ander behoudens
ingeval van schuld aan zijn zijde. Alsdan zal verhuurder echter
nimmer gehouden kunnen worden tot vergoeding van meerdere kosten of
schaden, dan waarvoor een normale WA-verzekering onder deze
omstandigheden dekking zou bieden.
meldplicht storingen, schades
en beschadigingen, verlies van de huissleutel.
De huurder dient alle schaden
beschadigingen of vermissingen direkt te melden. De huurder verbindt
zich alle schaden beschadigingen of vermissingen door zijn toedoen
of nalatigheid aan het vakantieverblijf, de stoffering het huisraad
of anderszins ontstaan, direkt te vergoeden. Eventueel te berekenen
schade wordt namens de verhuurder door de lasthebber bindend
vastgesteld. Tevens stelt verhuurder huurder aansprakelijk voor alle
gevolgen, voortvloeiende uit zijn verplichtingen als verhuurder.
Verhuurder zal de wettelijke rente in rekening brengen vanaf de dag
van vordering. Bij verlies van een huissleutel dient de huurder dit
direkt te melden. Alle gevolgen van het verlies van de huissleutel
zijn voor rekening van de huurder.
ontbinding
Verhuurder is gerechtigd deze
overeenkomst als ontbonden te beschouwen zonder dat
ingebrekestelling van de rechter nodig zal zijn indien:
het verlangde voorschot niet
of niet tijdig door huurder is voldaan, danwel indien bij de aanvang
van de huurperiode de totale huursom niet is voldaan;
de huurder het
vakantieverblijf voortijdig verlaat;
huurder het vakantieverblijf
nalaat te betrekken op de dag waarop de huurperiode een aanvang
neemt vóór 17.00 uur.
huurder de verplichtingen uit
deze overeenkomst en/of het/de reglement van orde of betreffende
huisreglement niet behoorlijk naleeft.
de huurder de woning met meer
personen bewoont dan is toegestaan, danwel heeft verzuimd te melden
dat de huurders een groep betreft.
Wijzigingen in een
huurovereenkomst worden altijd schriftelijk aan de huurder
medegedeeld. De gewijzigde huurovereenkomst is onmiddellijk van
toepassing.
annuleringsbepalingen
Annulering kan uitsluitend
schriftelijk bij aangetekend schrijven geschieden. Indien de huurder
om welke reden dan ook tot annulering van een aangegane
huurovereenkomst overgaat, dan wel zonder uitdrukkelijke annulering
van zijn rechten voortvloeiende uit de overeenkomst geen of slechts
ten dele gebruik maakt, verbeurt hij ten behoeve van de verhuurder
een schadeloosstelling.
Deze schadeloosstelling
bedraagt: administratiekosten vermeerderd met
15% van de huurprijs, indien
de annulering meer dan drie maanden voor de begindatum van de
huurperiode valt;
50% van de huurprijs, indien
de annulering van drie maanden tot een maand voor de begindatum van
de huurperiode valt;
85% van de huurprijs, indien
de annulering van een maand tot twee weken voor de begindatum van de
huurperiode valt;
100% van de huurprijs indien
de annulering korter dan twee weken voor de begindatum van de
huurperiode valt of indien de huurperiode reeds is ingegaan.
Bepalingen en voorwaarden deelname annuleringsfonds.
Deelname aan het
annuleringsfonds is alleen mogelijk direkt bij reservering, door
aanmelding op het huurkontrakt aan te geven.
Deelname aan het
annuleringsfonds gaat in vanaf de dag dat de vooruitbetaling
ontvangen is, tot de dag van aankomst. De dag van aankomst en de
vakantieperiode zelf horen niet tot het annuleringsfonds, hiervoor
dient een reisverzekering.Het annuleringsfonds via Verhuurburo
Cadzand wordt afgesloten tegen Euro 10,70, + 6,42% van de huurprijs.
Het annuleringsfonds houdt
rekening met de volgende gevallen.
Uitsluitend plotselinge ziekte
of ongeval van één van de gezinsleden/reisgenoten.
Sterfgeval in de directe
familie, d.w.z. overlijden van echtgenoot, echtgenote, ouders,
schoonouders, kinderen, broers of zuster van de hoofdpersoon, c.q.
gezinsleden.
Administratie- en
assurantiebelasting, premie annuleringsfonds vallen niet onder het
annuleringsfonds.
Annuleren dient zo spoedig
mogelijk telefonisch aan verhuurburo Cadzand gemeld te worden. Na
telefonisch overleg dient u Verhuurburo Cadzand schriftelijk uw
annulering kenbaar te maken. Aansprak op het annuleringsfonds kan
alleen gemaakt worden met overleg van een officiële schriftelijk
verklaring.
Wanneer omstandigheden zich
voordoen die tot aanspaak op het annuleringsfonds zouden kunnen
leiden dient u dit ook altijd onmiddellijk te melden. Restitutie van
de al voldane huurgelden is alleen mogelijk wanneer de
omstandigheden die geleid hebben tot het annulleren, bij het
afsluiten van de annuleringsfonds nog niet bekend geweest zijn.
Verder zijn alle bepalingen
van het Ned. Burgerlijk Wetboek op het stuk huur en verhuur van
toepassing.
|