Praktische tips over verhuur

Praktische tips voor verhuur.
Dit artikel wil iets uitgebreider ingaan op de aspecten van verhuur van een woning.

Inrichting algemeen.

Voor de algemene indruk van de inrichting van een woning in verhuur raden wij aan dat deze funktioneel, praktisch en modern dient te zijn. Verouderde meubels of verlichting vinden vele huurders niet meer acceptabel. De meeste klachten betreffen slechte bedden, slechte verlichting, verouderde meubels of keuken, slechte keukeninrichting.

1.Wat is er nodig in een woning ?
Parasol: Vooral op zonnige dagen wordt er nogal eens om een parasol gevraagd. Een parasol echter gaat makkelijk kapot, blijft buiten staan en wordt bij regen nat, gaat schimmelen als de parasol daarna buiten of binnen blijft staan, door de huurder wordt meegenomen naar het strand en waait weg. Een parasol heeft dus een beperkte levensduur en moet al snel weer vervangen worden. Toch menen wij dat het een voordeel voor de verhuur is wanneer een parasol en parasolvoet aanwezig zijn. Let gewoon op de aanbiedingen van bijvoorbeeld Gamma, voor een paar tientjes koop je weer een nieuwe!

Zonnewering, zonnescherm, al of niet elektrisch. Wij raden het niet aan een zonnescherm te plaatsen. Het scherm blijft uitstaan bij regen en teveel wind en loopt zo schade op. Ook wanneer u een zonnescherm plaatst, uitsluitend voor eigen gebruik,  krijgen wij steevast  vragen waarom het zonnescherm niet werkt.  Ons advies: Liever niet.

Internet.  Meer en meer huurders vragen naar de mogelijkheden met betrekking tot het internet.  Het aanbieden van internet in de woning is zeker een pluspunt !

 Stapelbedden. Wanneer het niet anders kan, zijn stapelbedden een mogelijkheid.   Wij geven de voorkeur aan bedden die onder elkaar schuiven.

Fietsen. Kunnen gasten overal huren of nemen ze zelf mee.  Laat zelf geen fietsen achter die huurders mogen gebruiken.  Wie gaat  bv. de banden lakken wanneer huurders erop staan dat de fiesten bij het gehuurde hoort?

 Fietsberging. Als het even mogelijk is dient een fietsberging aanwezig te zijn, huurders nemen vaker hun eigen dure fietsen mee en willen deze afgesloten kunnen stallen.  Ook als huurders fietsen huren, willen ze die graag binnen zetten.

Koelkast zonder vriesvak, Een koelkast met vriesvak, of een extra diepvries is absolute vereiste.

Afgesloten ruimtes. Liefst tot het minimum beperken, huurders stellen het niet op prijs wanneer een slaapkamer afgesloten wordt, een prive/kast in een van de slaapkamers staat.  In de woning dienen zo weinig mogelijk prive spullen te staan tijdens de verhuurde periodes.

Tuin, terras. Een paar eigenaren hebben besloten de tuin om te toveren tot terras, dit spaart  kosten voor het onderhoud en het maaien.  Het is echter een groot nadeel.   De vele gezinnen met kinderen verkiezen echt een woning met tuin.

Schotel.   Kabel Tv heeft echt onze voorkeur.  Een schotel geeft heeft wat problemen.  Vele huurders kennen er het gebruik niet van, het ding raakt ontregeld, moet weer bijgesteld worden door de specialist, wat kosten met zich meebrengt... . De ontwikkelingen met digitale ontvangst kunnen misschien toch interessant zijn.

 

Verlichting. Een goede verlichting is zeer belangrijk en kan voor veel gezelligheid zorgen in de woning.   Voor een relatief klein bedrag koopt u overal leuke verlichting, modern en gezellig.  Bijvoorbeeld halogeenlampjes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

laatst bekeken woningen

favorieten